1000万、金利3%固定 返済月額7万。
物件、S47築 2DKで共益費15000。
7年経過で総支払い7,140,000 残債は 5,799,614。
この時点で売り払うと、
手元に600〜850確実(税・手数料の支払い後で。同一マンション他の売買例より)
一括返済で手元に +20〜270万。
同等物件を市場で探し出して住む場合、
賃貸料全部込み 85000円前後で2DK 更新3回
敷礼3で +6ヶ月相当か。つまり x90ヶ月なので…
7,650,000
つまり
7650000-7140000+(200000or2700000)=71万〜321万得
敷金帰ってきたとしても50〜300ってことに。で、かなり甘く見積もってるので真ん中見ても+200はかたそうで。今の金利からしたらえらく儲かるんだなという印象。
